重庆市 政策解读《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（2024年）
一、政策出台背景
为贯彻党中央、国务院决策部署，落实市委、市政府工作要求，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，研究出台了《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。
二、住房公积金个人住房贷款额度有哪些优化调整？
《通知》规定，住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元，参贷后家庭最高贷款额度从100万元提高到120万元；多子女家庭个人最高贷款额度从60万元提高到100万元，参贷后家庭最高贷款额度从120万元提高到160万元。
政策优化调整后，个人最高贷款额度和多子女家庭最高贷款额度增幅较大，加大对新市民、青年人和多子女家庭的贷款支持力度，进一步降低购房贷款利息支出，减轻还款压力。以贷款160万元期限30年为例，与同期商业性个人住房贷款相比，可为缴存人节约利息支出约15万元。
三、住房公积金个人住房贷款首付款比例要求有哪些变化？
《通知》规定，住房公积金缴存人购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。
政策优化调整后，住房公积金缴存人购买第二套住房，申请住房公积金个人住房贷款的首付款比例要求与购买首套房一致，可进一步降低首付款资金，提升购房能力。
四、灵活就业人员贷款政策有哪些优化调整？
《通知》规定，符合住房公积金个人住房贷款条件的灵活就业人员，可按我市现行置换贷款政策，将已购住房的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。
政策优化调整后，灵活就业人员按协议约定缴存期满达到住房公积金贷款条件，可申请办理的住房公积金个人住房贷款品种在原有一手房贷款、二手房贷款基础上，增加了置换贷款，与在职职工一致，有利于让更多灵活就业人员获得住房公积金制度优惠。
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来源：重庆市住房公积金管理中心
发布：2024-10-14