曲靖市住房公积金按揭贷款项目准入条件及流程

一、申报的基本条件

（一）工程形象进度达25%以上。

（二）国有土地使用证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证办理齐全。

二、开发企业书面申请

（一）开发企业情况

1.开发企业基本情况：应包含开发企业名称，成立日期，营业期限，统一社会信用代码，开发资质等级，法定代表人姓名及法人代表工作简历等内容。

2.开发企业经营情况：应包含主要业绩和房地产开发经历，社会信誉状况。

3.开发企业财务情况：应包含企业注册资本金情况，实际投资人和出资情况，上一年度和最近一个月资产、负债情况，与商业银行的合作情况等内容，金融机构贷款和为其他法人、自然人担保情况。

（二）申报合作楼盘情况

1.合作楼盘名称，坐落位置，占地面积，土地取得方式、土地是否被设定抵押。

2.项目共建住房幢数套数，楼盘容积率，是否分期实施，户型概述。

3.项目开工时间，工程进度，预计清盘时间和交付使用时间，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证办理情况。

4.项目投资情况、开发成本、资金筹备情况，楼盘销售均价、已预（销）售套数及销售收入、销售收入与应销售收入的占比、剩余套数，是否与其他商业银行开展按揭贷款合作等内容。

三、附件材料

（一）营业执照（组织机构代码证）复印件。

（二）房地产开发资质证书复印件。

（三）公司章程复印件。

（四）法人代表任职文件复印件。

（五）法人代表身份证复印件。

（六）法人代表个人信用报告。

（七）企业信用报告。

（八）股东会或者董事会作出的与曲靖市住房公积金管理中心合作决议。

（九）股东会或者董事会同意为借款人提供阶段性担保的书面承诺。

（十）投资项目备案证书复印件。

（十一）招投标文件复印件。

（十二）项目“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）复印件。

（十三）工程进度照片。

（十四）楼盘销售明细表。

（十五）工程质量检验检测记录复印件。

（十六）上一年度及最近2个月财务报表（资产负债表、损益表）。

四、报批流程

开发企业申请→各县（市、区）分中心或贷款管理科审查、填写《个人住房贷款楼盘调查报告表》并提出合作建议→各审查组审查→分管领导审批→办公会议审批→与开发企业签署合作协议→窗口办理。