益阳市 住房公积金贷款业务操作规程（2020年版）

为加强贷款管理，防范贷款风险，规范贷款操作，根据《益阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》，制定本规程。

第一章 纯公积金贷款

第一条 纯公积金贷款流程及权限

第二条 纯公积金贷款分步操作规程

一、二手房贷款预审

业务权限：综合柜员

业务职责：综合柜员应对借款人提交的申请材料（含卖方第二代有效身份证明、房管部门备案的《益阳市存量房交易合同》或买卖双方签订的《房屋购买合同》、卖方《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）、借款人已支付所购现房（含二手房）除贷款金额以外的自筹资金凭据）进行审查，主要审查借款人资格、申请材料的完整性和规范性及购房行为的真实性。

操作流程：柜台受理→审查资料→现场面谈→告知预审结果

业务规定：①综合柜员通过借款人提供的申请材料进行预审，主要审查借款人及相关人员（含卖方）身份真实性、借款人的还款能力、信用状况、首付款情况和购房行为的真实性。②综合柜员须与借款人和卖方进行面谈，确认交易行为的真实性。③贷款预审通过的，在公积金业务系统二手房贷款预审模块录入信息并扫描上传上列借款人提交的申请材料和买卖双方的个人影像（业务系统未完善前，进行台账登记），告知买卖双方自行到房屋所在地不动产登记机构办理二手房交易过户手续，过户后持本套房买方《不动产权证书》）（1年以内）、买方《契税完税凭证》来柜台办理贷款手续。④预审未通过的应将有关资料退还借款人。

二、贷款信息录入（网厅/柜台）

业务权限：借款人/开发商/综合柜员

业务职责：借款人、开发商或综合柜员分别通过中心网站登录个人网厅系统或公积金业务系统，依据《住房公积金贷款申请表》录入借款人本人及配偶基本信息情况、购房情况、贷款申请等信息，完成贷款信息的前期录入和必备资料上传，进行贷款申请。

操作流程：开发商网厅或公积金业务操作系统→贷款申请→录入贷款信息→上传贷款资料→点击电子签章的《征信授权书》、《贷前承诺书》→点击完成办理。

业务规定：①借款人、开发商登录中心网站，凭身份证号码或手机号码和密码进入个人网厅系统或综合柜员登录公积金操作系统，录入借款人及其配偶基本情况、购房情况、贷款申请等信息，对录入信息进行保存，并上传借款人身份证复印件（正反面）、开发商首付款收款收据（含银行进账单）或《契税完税凭证》、2年内房管部门网签的《房屋买卖合同》或1年内《不动产权证书》和还贷存折（卡）。②借款人对提供资料的真实有效性负责，信息录入人对信息录入的准确性全面负责。③信息录入人上传贷款档案扫描资料时，应保证资料完整性、一致性和清晰性。④提交前需要点击电子签章的《征信授权书》、《贷前承诺书》。

三、贷款受理

业务权限：综合柜员甲

业务职责：①依据借款人提供的《住房公积金贷款申请表》及相关证件原件（复印件），核实资料的完整性、一致性和真实性。②审查认定借款人家庭的贷款资格（含借款人家庭的个人征信、在益阳行政区域内房屋套数、婚姻关系证明的真实性和使用住房公积金贷款、异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款的次数），核对系统信息是否与资料信息一致。

操作流程：业务系统→贷款受理→核对贷款信息→档案扫描→点击完成办理。

业务规定：①受理资料时，根据纯公积金贷款所需资料清单一一核对，确保贷款资料齐全；资料不齐全的，贷款不予受理，在系统中点击“回退”，由借款人补齐全部资料后，再予以审查受理。②对贷款信息录入不完整、错误较多而又拒不改正的和贷款档案资料扫描不完整、不一致和不清晰的，有权予以资料退回，不予受理其贷款申请，直至按要求准确、全面录入贷款信息和扫描贷款档案资料。③审查借款人家庭贷款资格，查询借款人家庭在益阳行政区域内房屋套数、婚姻关系证明的真实性的截图并打印与由征信专员查询打印的借款人家庭个人征信报告一同粘贴至《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》指定位置，并将借款人房屋套数、婚姻关系证明截图扫描至业务系统。④根据公积金业务操作系统的数据、借款人家庭的个人征信报告和异地住房公积金贷款情况证明综合认定借款人家庭贷款次数（含使用住房公积金贷款、异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款次数）。对《个人信用报告》显示有异地公积金缴存记录的贷款申请人及配偶，要通过全国住房公积金监管服务平台查询其在全国的住房公积金贷款次数，并打印查询截图放入贷款档案资料。⑤依据借款人家庭贷款资格对贷款次数、房屋套数、贷款类型、贷款金额、贷款期限等信息进行修改。⑤确保贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性。

时效规定：即时受理，时效为1个工作日。

四、贷款初审

业务权限：综合柜员甲

业务职责：①依照《住房公积金贷款申请表》或相关证件原件（复印件）、借款人家庭的个人征信报告、在益阳行政区域内房屋套数、婚姻关系证明真实性和使用住房公积金贷款、异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款的次数的截图，初审借款人家庭的贷款资格及贷款资料的完整性、真实性和准确性。②查看系统信息，核对录入的各项信息（含扫描资料）是否准确、完整和清晰。③资料不齐全或录入信息错误的，贷款初审不予通过，在系统中点击“回退”，由借款人补齐全部资料或准确录入信息后，再予以审查初审。

操作流程：业务系统→核对贷款信息→档案查看→点击完成办理。

业务规定：①初审借款人家庭贷款资格，对贷款资料（含系统录入信息）完整性、真实性和准确性以及贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性负责。②完整资料交另一柜员复审。

时效规定：即时初审，时效为1个工作日。

五、贷款复审

业务权限：综合柜员乙

业务职责：全面复审借款人贷款资料。

操作流程：领取任务→核对贷款信息→档案查看→点击完成办理

业务规定：①资料不完整的通知综合柜员甲补充，复审未通过的，在系统中选择“拒绝”，流程自动退回到贷款申请环节。②复审柜员与初审柜员持不同意见的，由管理部主任审核决定，并由初审柜员统一答复。③复审借款人家庭贷款资格，对贷款资料（含系统录入信息）完整性、真实性和准确性以及贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性负责。④确认贷款资格合规、贷款资料完整、录入信息准确后在点击完成办理。⑤复审通过的，资料交综合柜员甲后由管理部主任审批。

时效规定：即时复审，时效为1个工作日。

六、贷款审批

业务权限：管理部主任

业务职责：完成贷款审批。

操作流程：业务系统→贷款审批→核对贷款信息→点击完成办理。

业务规定：①依照《住房公积金贷款申请表》列明的初审、复审信息，审核贷款申请资料无误后在《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》上签字。对柜员提交审批的贷款没有异议的，在系统点击完成办理。②确认贷款金额与期限，对柜员初审、复审金额与期限可重新确定。不同意批准的，主任审批可选择“不予贷款”或“行政执法和政策执行审查工作组审批”。确定为“行政执法和政策执行审查工作组审批”的，在系统指定审批人（法制科人员）。③审批通过后，资料交综合柜员甲。

时效规定：2个工作日

七、行政执法和政策执行审查工作组审批

业务权限：行政执法和政策执行审查工作组

业务职责：完成贷款终审。

操作流程：业务系统→贷款审批→核对贷款信息→点击完成办理。

业务规定：①管理部提交审批的相关资料要完整，管理部对贷款出具情况调查和贷款意见。②依据行政执法和政策执行审查工作组审批结论，法制科指定审批人完成系统审批。③审批结束后，资料交管理部。

八、贷款面签

业务权限：综合柜员甲

业务职责：①借、贷双方签订《借款合同》和《借款借据》。②由综合柜员甲填写抵押函交借款人。

操作流程：业务系统→合同面签→身份证校验→银行卡校验→核对贷款信息→打印申请审批表、职工冻结表（仅个体工商户）、借款合同、借款借据和抵押权委托授权书→档案扫描→点击完成办理。

业务规定：①核对借款人身份信息、婚姻关系和购房资料原件。②打印《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》、《职工冻结表》（仅个体工商户）、《借款借据》和《借款合同》（3份），交借款人、配偶和抵押人签字捺印。《借款借据》补打印的，系统进行提示。③《借款合同》中借款方、委贷方、受托方均须签名或盖章，合同文本右侧边加盖骑缝章，《特别签订条款》不允许手工填写，必须电脑自动生成，且必须正反双面打印，不能分页打印。④合同确定的付款银行必须与借款人提供的还贷扣款银行一致（收、付款银行可以跨行）。⑤其他资料须借款人签名和留指纹的，在本环节一并完成，如《住房公积金贷款申请表》、《未婚申明与承诺》、《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》等。⑥扫描留存借款人及配偶个人影像、身份证原件、婚姻关系证明原件和借款人及配偶（如有）、抵押人签字捺印的《借款合同》的电子档案，并对借款人配偶（如有）身份证件进行读卡校验。⑦期房贷款的贷款资金只能转入出售方房产开发公司的监管账户，现房贷款的贷款资金只能转入出售方房产开发公司的监管账户，二手房贷款的贷款资金只能转入主借款人账户或卖方账户。⑧综合柜员甲提供加盖管理部贷款章的《不动产登记申请书》和《抵押权委托授权书》，交借款人办理抵押。⑨《借款借据》和《特别签订条款》作为借贷关系确认的重要法律凭证，不可任意涂改。确有必要修改的，也应在债务双方当事人在场的情况进行修改并确认。特别是涉及到借贷双方主体身份信息、借贷金额、借款利率、借款期限和抵押物信息的，必须经双方共同修改并确认或重新打印并交借款人签字确认；其余贷款信息修改需经办人员附上修改的相关情况说明，报管理部负责人同意后可直接修改并加盖贷款专用章。

时效规定：主任审批通过后3个工作日内通知合同面签。

九、抵押办理

业务权限：不动产登记中心

业务职责：借款人或开发商或贷款服务公司持《借款合同》、《不动产登记申请书》和《抵押权委托授权书》、购房资料、身份证明等到不动产登记中心办理抵押登记。

十、权证领取

业务权限：贷款服务公司

业务职责：到不动产登记中心领取不动产登记证明。

业务规定：由贷款服务公司工作人员佩戴规范的工作证件到不动产登记中心现场领取，并对权证真实性、完整性和一致性负责。

时效规定：每周固定时间（管理部视业务情况确定）到不动产登记中心领取不动产登记证明，权证领回后即时录入。

十一、抵押录入

业务权限：贷款服务公司甲

业务职责：将抵押信息录入系统。

操作流程：业务系统→抵押录入→录入权证信息→点击完成办理。

业务规定：对照不动产登记证明复印件、《借款合同》，将抵押信息录入系统，对权证信息及录入的完整性、准确性负责。

时效规定：权证领回后即时录入，时效为1个工作日。

十二、抵押审核

业务权限：贷款服务公司乙

业务职责：复核录入的抵押信息。

操作流程：业务系统→抵押审核→审核权证信息→点击完成办理。

业务规定：①对照不动产登记证明复印件和《借款合同》，复核不动产登记证明信息、权证录入信息、合同信息三者是否一致（重点复核姓名、金额、日期、地址、合同号等）。②对权证信息与合同信息一致性、权证信息录入的完整性、准确性负责。③管理部留存不动产登记证明原件，复印件加盖管理部贷款章并登记至抵押权证手工台账签字确认后一同移交综合柜员甲。④大通湖管理部、梅城办事处只安排一名贷款服务公司工作人员，抵押复核工作由管理部柜员负责。

时效规定：权证领回后即时复核，时效为1个工作日。

十三、贷款放款

业务权限：综合柜员乙

业务职责：完成业务系统贷款发放。

操作流程：业务系统→贷款发放→档案扫描→点击完成办理。

业务规定：①核对贷款信息（《借款合同》和《借款借据》上填写登记信息的准确性、真实性、完整性和一致性）无误后，完成放款操作程序。②放款后2个工作日内交档案专管员整理归档。

十四、贷款资料整理

业务权限：综合柜员

业务职责：负责本部门贷款资料的整理、归档。

业务规定：依照《业务档案管理规定》执行。

十五、期房转现房录入

业务权限：贷款服务公司甲

业务职责：将不动产权证书信息录入系统。

操作流程：业务系统→期转现录入→录入权证信息→点击完成办理。

业务规定：①核对期房贷款信息并对照不动产权证书复印件，将产权信息录入系统。②对权证信息及录入的完整性、准确性负责。

时效规定：权证领回后即时录入，时效为1个工作日。

十六、期房转现房复核

业务权限：贷款服务公司乙

业务职责：复核录入系统的不动产权证书信息。

操作流程：业务系统→期转现复核→复核权证信息→点击完成办理。

业务规定：①对照不动产权证书复印件，复核产权信息、期房产权信息、权证录入信息是否一致（重点复核姓名、权证号、坐落地址等）。②对权证信息及录入的完整性、准确性负责。③大通湖管理部、梅城办事处只安排一名贷款服务公司工作人员，权证复核工作由管理部柜员负责。

时效规定：权证领回后即时复核，时效为1个工作日。

十七、贷款结清

业务权限：综合柜员

业务职责：依照借款人贷款归还情况确认贷款结清的，打印《贷款结清证明》和《关于撤销房屋产权抵押登记的函》。

时效规定：即时办理

十八、撤销抵押

业务权限：不动产登记中心

业务职责：撤销抵押

业务规定：①综合柜员凭《贷款结清证明》和《关于撤销房屋产权抵押登记的函》，将贷款抵押权证交借款人。②借款人凭《关于撤销房屋产权抵押登记的函》和抵押权证到不动产登记中心解除抵押。

时效规定：即时办理

第二章 组合贷款

第三条 组合贷款流程、权限及工作时效

第四条 组合贷款分步操作规程

一、二手房贷款预审

业务权限：贷款服务公司人员

业务职责：贷款服务公司人员应对借款人提交的申请材料（含卖方第二代有效身份证明、房管部门备案的《益阳市存量房交易合同》或买卖双方签订的《房屋购买合同》、卖方《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）、借款人已支付所购现房（含二手房）除贷款金额以外的自筹资金凭据）进行审查，主要审查借款人资格、申请材料的完整性和规范性及购房行为的真实性。

操作流程：柜台受理→审查资料→现场面谈→告知预审结果

业务规定：①贷款服务公司人员通过借款人提供的申请材料进行预审，主要审查借款人及相关人员（含卖方）身份真实性、借款人的还款能力、信用状况、首付款情况和购房行为的真实性。②贷款服务公司人员须与借款人和卖方进行面谈，确认交易行为的真实性。③贷款预审通过的，在公积金业务系统二手房贷款预审模块录入信息并扫描上传上列借款人提交的申请材料和买卖双方的个人影像（业务系统未完善前，进行台账登记），告知买卖双方自行到房屋所在地不动产登记机构办理二手房交易过户手续，过户后持本套房买方《不动产权证书》）（1年以内）、买方《契税完税凭证》来柜台办理贷款手续。④预审未通过的应当场将有关资料退还借款人。

二、贷款信息录入（网厅/柜台）

业务权限：借款人/开发商/贷款服务公司人员

业务职责：借款人、开发商或贷款服务公司人员分别通过中心网站登录个人网厅系统或公积金业务系统，依据《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》录入借款人本人及配偶基本信息情况、购房情况、贷款申请等信息，完成贷款信息的前期录入和资料上传，自助进行贷款申请。

操作流程：开发商网厅或公积金业务操作系统→贷款申请→录入贷款信息→上传贷款资料→点击电子签章的《贷前承诺书》→点击完成办理。

业务规定：①借款人、开发商登录中心网站，凭身份证号码或手机号码和密码进入个人网厅系统或综合柜员登录公积金业务操作系统，录入借款人及其配偶基本情况、购房情况、贷款申请等信息，对录入信息进行保存，并上传借款人身份证复印件（正反面）、开发商首付款收款收据（含银行进账单）或《契税完税凭证》、2年内房管部门网签的《房屋买卖合同》或1年内《不动产权证书》和还贷存折（卡）。②借款人对提供资料的真实有效性负责，信息录入人对信息录入的全面准确性负责。③信息录入人上传贷款档案扫描资料时，应保证资料完整性、一致性和清晰性。④提交前需要点击电子签章的《贷前承诺书》。

三、贷款资格受理

业务权限：贷款服务公司甲

业务职责：①依据借款人提供的《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》及相关证件原件（复印件），核实资料的完整性、一致性、准确性和真实性。②审查借款人家庭贷款资格，查询借款人家庭在益阳行政区域内房屋套数、婚姻关系证明的真实性的截图并打印与由征信专员查询打印的借款人家庭个人征信报告一同粘贴至《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》指定位置，并将借款人房屋套数、婚姻关系证明截图扫描至业务系统。③根据公积金业务操作系统的数据、借款人家庭的个人征信报告和异地住房公积金贷款情况证明综合认定借款人家庭贷款次数（含使用住房公积金贷款、异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款次数）。④依据借款人家庭贷款资格对贷款次数、房屋套数、贷款类型、贷款金额、贷款期限等信息进行修改。⑤确保贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性。

操作流程：业务系统→贷款受理→核对贷款信息→档案扫描→点击完成办理。

业务规定：①经办贷款服务公司人员在受理资料时，根据组合贷款所需资料清单一一核对，确保贷款资料齐全；资料不齐全的，贷款不予受理，在系统中点击“回退”，由借款人补齐全部资料后，再予以审查受理。②对贷款信息录入不完整、错误较多而又拒不改正的和贷款档案资料扫描不完整、不一致和不清晰的，有权予以资料退回，不予受理其贷款申请，直至按要求准确、全面录入贷款信息和扫描贷款档案资料。③审查借款人家庭贷款资格，查询借款人家庭在益阳行政区域内房屋套数、婚姻关系证明的真实性的截图并打印粘贴至《住房公积金贷款申请表》指定位置，并将借款人房屋套数、婚姻关系证明截图扫描至业务系统。通过查询借款人家庭的个人征信报告，认定使用异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款的次数。对《个人信用报告》显示有异地公积金缴存记录的贷款申请人及配偶，要通过全国住房公积金监管服务平台查询其在全国的住房公积金贷款次数，并打印查询截图放入贷款档案资料。④依据借款人家庭贷款资格对贷款次数、房屋套数、贷款类型、贷款金额、贷款期限等信息进行修改。⑤确保贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性。

时效规定：即时受理，时效为1个工作日。

四、贷款资格初审

业务权限：贷款服务公司乙

业务职责：①依照《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》或相关证件原件（复印件）、借款人家庭在益阳行政区域内房屋套数和婚姻关系证明真实性的截图，初审借款人家庭的贷款资格及相关资料的完整性、真实性和准确性。②查看系统信息，核对录入的各项信息（含扫描资料）是否准确、完整和清晰。③资料不齐全或录入信息错误的，贷款初审不予通过，在系统中点击“回退”，由借款人补齐全部资料或准确录入信息后，再予以审查初审。

操作流程：业务系统→打印回执单→点击完成办理。

业务规定：①经办贷款服务公司人员对借款人贷款资格的初审意见，贷款资料（含系统录入信息）完整性、真实性和准确性以及贷款档案扫描资料的完整性、一致性和清晰性负责。②完整资料交综合柜员复审。

时效规定：即时初审，时效为1个工作日。

五、贷款资格复审

业务权限：综合柜员甲

业务职责：复审借款人家庭贷款资格。

操作流程：领取任务→核对贷款信息→档案查看→点击完成办理

业务规定：①复审借款人家庭房源套数、贷款次数和婚姻关系后在业务系统中点击，复审未通过的，在系统中选择“拒绝”，流程自动退回到贷款申请环节。②复审通过的，打印盖章《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》和《职工冻结表》（仅个体工商户）随贷款资料交贷款服务公司人员乙传递至组合贷款合作银行，并从系统推送给组合贷款合作银行审批。③与贷款资格受理、贷款资格初审人员共同对借款人家庭贷款资格的合规性、完整性和准确性负责。

时效规定：即时复审，时效为1个工作日。

六、贷款审查审批、面签和银行部分放款

业务权限：组合贷款合作银行

业务职责：①组合贷款合作银行登录中心网站，凭账号和密码进入银行网厅系统，按照商业银行个人住房贷款政策规定和中心与组合贷款合作银行协议约定，负责贷款的审核、审批、面签合同和借据、办理抵押。②核对借款人身份信息、婚姻关系和购房资料原件。③审核贷款金额（在益阳市住房公积金管理中心确定的最高贷款额度2倍以内的部分，双方按各50%的比例发放贷款；超过政策确定的最高贷款额度2倍的部分，由合作银行发放。合作银行放款额度不得超过组合贷款总金额的80%。）、年限（不超过30年且借款人年龄加贷款年限之和不得超过65周岁）无误后在《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》“贷款审批意见”一栏签字、盖章和填写审批日期并指导借款人及配偶（如有）在“签字”一栏签名捺印，并在系统点击操作。合作银行可根据审批意见修改贷款金额、期限和还款方式，现房贷款还需补录过户后的房源信息。④打印《借款借据》和《借款合同》（3份），交借款人签字。《借款借据》补打印的，系统进行提示。⑤《借款合同》中借款方、委贷方、受托方均须签名或盖章，合同文本右侧边加盖骑缝章。⑥合同确定的付款银行必须与借款人提供的还贷扣款银行一致（收、付款银行可以跨行）。⑦其他资料须借款人签名和留指纹的，在本环节一并完成，如《住房公积金组合贷款资格审查、审批表》、《未婚申明与承诺》、《益阳市住房公积金管理中心贷款申请审批表》等。⑧扫描留存借款人及配偶身份证原件、婚姻关系证明原件和借款人签字捺印的《借款合同》的电子档案。⑨期房贷款的贷款资金只能转入出售方房产开发公司的监管账户，现房贷款的贷款资金只能转入出售方房产开发公司的监管账户，二手房贷款的贷款资金只能转入主借款人账户或卖方账户。⑩组合贷款合作银行提供加盖管理部贷款章的《不动产登记申请书》和《抵押权委托授权书》，交借款人办理抵押。⑪《借款借据》和《特别签订条款》作为借贷关系确认的重要法律凭证，不可任意涂改。确有必要修改的，也应在债务双方当事人在场的情况进行修改并确认。特别是涉及到借贷双方主体身份信息、借贷金额、借款利率、借款期限和抵押物信息的，必须经双方共同修改并确认或重新打印并交借款人签字确认；其余贷款信息修改需经办人员附上修改的相关情况说明，并加盖贷款专用章。⑫组合贷款银行部分发放当日，应将银行放款凭证通过“档案扫描”至公积金业务系统。⑬对贷款的真实性、完整性和一致性负责。

操作流程：银行版网厅→合同面签→点击完成办理。

时效规定：依照中心与合作银行协议规定，贷款审查审批在12个工作日完成。

七、贷款资料领取

业务权限：贷款服务公司

业务职责：到合作银行领取贷款资料。

业务规定：①贷款服务公司到合作银行领取贷款资料，完整填写《组合贷款资料移交、接收登记表》，并由2名贷款服务公司的工作人员在接收人处签字确认，对贷款资料的完整性、准确性和一致性负责。资料含《组合贷款资格审查、审批表》（含借款人及配偶（如有）身份证、婚姻关系证明复印件、期房贷款：《购房合同》原件、首付款凭证复印件1份、现房和二手房贷款：《不动产权证书》复印件和《契税完税凭证》或《房产价值评估表》复印件1份）、《借款合同》（含《特别签订条款》）2份、客户签字的《借款借据》1套、《不动产登记证明（抵押权）》或《不动产登记证明（预售商品房抵押权预告登记）》（加盖银行公章）2份、《自由职业者、个体工商户贷款协议》（灵活就业人员贷款的提供）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件1份（异地贷款的提供）、银行放款通知书。②贷款服务公司对组合贷款资料的完整性负责，领回资料有缺项的，找银行补充。领取组合贷款资料后，应立即送交贷款经办管理部。

时效规定：每周一、周三、周五（遇法定节假日可提前或顺延）定期领取，资料领回后即时录入。

八、抵押录入

业务权限：贷款服务公司甲

业务职责：将抵押信息录入系统。

操作流程：领取任务→录入权证信息→点击完成办理

业务规定：①对照不动产登记证明复印件、《借款合同》，将抵押信息录入系统，对权证信息及录入的完整性、准确性负责。②合作银行领回的两份抵押权证复印件，一份交由管理部抵押权证管理员进行存档，一份放到贷款资料中。

时效规定：即时录入，时效为1个工作日。

九、抵押复核

业务权限：贷款服务公司乙

业务职责：复核录入的抵押信息。

操作流程：领取任务→点击复核→点击完成办理

业务规定：①对照不动产登记证明复印件、《借款合同》，复核不动产分登记证明信息、权证录入信息、合同信息三者是否一致（重点复核姓名、金额、日期、地址、合同号等），对权证信息及录入的完整性、准确性负责。②登记至抵押权证手工台账签字确认后移交综合柜员甲。③大通湖管理部、梅城办事处只安排一名贷款服务公司工作人员，抵押复核工作由管理部柜员负责。

时效规定：即时复核，时效为1个工作日。

十、贷款放款（同纯公积金贷款）

十一、贷款资料整理（同纯公积金贷款）

十二、期房转现房（同纯公积金贷款）

十三、撤销抵押（同纯公积金贷款）