商洛市 什么是商业性住房贷款转住房公积金贷款？办理商转公贷款的条件、额度和期限…

1、什么是商业性住房贷款转住房公积金贷款

商业性住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）是指本人（或配偶）已办理商业住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在正常还款期间申请将商业性住房贷款余额转成住房公积金贷款的一种信贷方式。

2、办理商转公贷款的条件

在商洛市行政区域内购买具有自有产权的自住住房时，已办理了个人住房商业贷款且未结清的，同时符合下列条件的，可申请转为住房公积金贷款：1.符合本市住房公积金贷款条件；2.已办理的个人住房商业贷款符合中国人民银行有关个人住房商业贷款规定，且正常归还贷款十二期以上（无逾期记录）；3.商转公贷款申请人须为原个人住房商业贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶。

3、商转公贷款的额度和期限

商转公贷款额度：可申请转住房公积金贷款额度按本市现行住房公积金贷款额度计算方式计算，且不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额（取万元以上整数）。

商转公贷款期限：商转公贷款原则上不得超过原商业房贷的剩余年限，且最长不超过申请人法定退休年龄后五年。

4、申请商转公贷款，需提供的材料

申请商转公贷款需提供以下材料：1.商转公贷款申请人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明；2.商转公贷款申请人在委托贷款银行用于还款的一类银行卡；3.与原个人住房商业贷款银行签订的个人住房借款合同；4.原个人住房商业贷款银行盖章确认的贷款余额证明。

5、商转公贷款的办理流程

贷款申请人在房屋属地住房公积金管理部业务窗口进行申请，住房公积金管理部对申请材料进行审核，并在受理商转公贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定；准予贷款的，商转公贷款申请人（共同借款人）在约定时间内至住房公积金管理部进行贷款合同面签；不准予贷款的，告知申请人理由。

线下咨询办理渠道

商洛市住房公积金管理中心所辖管理部服务大厅、政务服务大厅住房公积金业务窗口；各管理部服务大厅具体地址、咨询电话请登录“商洛市住房公积金管理中心”门户网站查询。

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