石家庄市 住房公积金热点问题答疑：办理了月对冲还款，扣款失败的如何办理？

办理了月对冲还款，扣款失败的如何办理？

公积金贷款借款人在正常还款一次后可以办理月对冲还款。按照借款人与公积金中心签订的月对冲还款协议内容规定，公积金中心优先从借款人住房公积金账户中扣划资金用于偿还借款人的住房公积金贷款；借款人公积金账户余额扣除最低留存额后，不足以偿还当期住房公积金贷款本息时，公积金中心从《石家庄住房公积金个人住房贷款及抵押合同》中明确用于偿还住房公积金贷款的银行扣款账户中，全额扣除当期住房公积金贷款本息；直至借款人住房公积金账户余额满足提取条件时，再次冲抵还贷。

当日扣款失败，补充金额后什么时候再扣款？

公积金贷款借款人办理了公积金贷款，与公积金中心签订了《贷款合同》，按照合同约定，公积金中心委托银行在还款日直接从借款人还款账户中足额扣收贷款本息。借款人还款账户内资金在还款日不足的，不进行扣划，该期全部应还款额作逾期处理。自约定还款日起，公积金中心每个工作日向受委托银行发出1次扣款指令，直至该期贷款本息（含罚息）足额扣收为止。目前公积金中心于每个工作日早3时至5时左右发出扣款指令。

公积金贷款提前还本、结清贷款如何办理？

公积金贷款提前还款包括提前偿还部分贷款和提前结清贷款。借款人提前还款应在正常还款满12期后办理，提前偿还部分贷款每年度不超过2次，提前结清贷款不受次数限制。借款人可登陆手机公积金APP或到公积金中心柜台办理提前还款。办理提前还款业务应注意以下事项：1.还款日当天不能办理提前还款业务；2.借款人申请办理提前还款业务，扣划后还款账户内资金应不少于1元；3.提前部分还款金额应为万元整数倍；4.同一借款人当天不可以发起相同金额的提前还款业务。公积金贷款借款人可以使用个人公积金账户余额办理提前还款。目前办理了月对冲还款并已完成对冲扣款的，不可使用个人公积金账户余额办理提前还款；借款人需取消月对冲还款，并距离最后一次对冲扣款1年后，方可使用个人公积金账户余额办理提前还款。目前暂不支持共同借款人（配偶）办理月对冲还款。公积金贷款借款人提前结清贷款后，尚未取得不动产权证的，可通过手机公积金APP自行下载打印结清证明，无需再到公积金贷款柜台办理其他手续；已取得不动产权证的，借款人需在全部贷款结清后工作日每周一或周三，由借款人本人持身份证、不动产权证到公积金中心贷款柜台办理贷款结清相关手续。

异地缴纳公积金是否可在石家庄购房申请公积金贷款？

目前我市已全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。我市户籍职工在就业地缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的《住房公积金业务办理个人信息表》（或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》），向公积金中心申请住房公积金贷款。

来源：石家庄市住房公积金管理中心
发布：2024-03-15