关于修订《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》有关条款的通知（2023年）

德公积金发〔2023〕27号

各区（市、县）管理部、各科室：

经中心同意，现将《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（德公积金发〔2022〕19号）有关条款予以修订，现通知如下：

一、将“第八条公积金贷款住房套数的认定标准”修订为：

（一）首套房认定标准

无住房贷款记录的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。

（二）二套房认定标准

1.有一笔公积金贷款记录；

2.仅有商业住房贷款记录；

3.有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录；

4.夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录。

以上4种情况均无未结清住房贷款余额的，认定为购买第二套住房，按第二套房公积金贷款政策执行。

（三）三套房认定标准

1.任一方单计有两次公积金贷款记录；

2.有一笔公积金贷款记录且存在未结清商业住房贷款余额。

以上2种情况认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。

二、将“第十三条贷款额度计算公式”修订为：

借款申请人及共同借款申请人公积金账户缴存余额之和×30倍×缴存时间系数（超过最高贷款额度的按最高贷款额度计算）－信用逾期影响额。

（一）贷款额度计算公式中，涉及借款申请人及共同借款申请人公积金账户缴存余额之和的认定，以连续正常缴存金额计算（共同借款申请人未连续正常缴存6个月或缴存余额低于6个月缴存额的，按单职工计算）。

（二）借款申请人申请公积金贷款时，连续正常缴存时间小于12个月（含）的，缴存时间系数为0.7；连续正常缴存时间在13个月至24个月（含）的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为１。

本修订事项自2023年7月10日起执行，其他未涉及事项仍以《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（德公积金发〔2022〕19号）为准。

德阳市住房公积金管理中心

2023年7月7日