渭南市住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将渭南市住房公积金 2019 年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有 21 名委员， 2019 年召开 2 次会议，审议通过的事项主要包括:

会议审议通过了《关于调整2019年度住房公积金缴存基数的通知》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属于渭南市政府管理的不以营利为目的的正县级事业单位，设 7个处（科），12 个管理部。从业人员 162 人，其中，在编 59 人，非在编 103 人。

二、业务运行情况

（一）缴存： 2019 年，新开户单位 281 家,实缴单位 3945 家，净增单位 331 家；新开户职工 2.23 万人，实缴职工 25.65万人，净增职工 1.74 万人；缴存额 32.27 亿元，同比增长 21.09 %。 2019 年末，缴存总额 219.91 亿元，比上年末增加 17.20 %；缴存余额 85.79亿元，比上年末增加 21.10 %。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 11 家,比上年增加（减少）0 家。

（二）提取： 2019 年，提取额 17.31 亿元，同比增长 12.04 %；占当年缴存额的 53.64 %，比上年减少 4.33 个百分点。 2019 年末，提取总额 134.11 亿元，比上年末增加 14.82 %。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度 50 万元，其中，单缴存职工最高额度 50 万元，双缴存职工最高额度50万元。

2019 年，发放个人住房贷款 0.70 万笔 23.55 亿元，同比分别增长 14.75 %、 30.33 %。其中,市中心发放个人住房贷款 0.55 万笔 17.95 亿元，韩城中心发放个人住房贷款 0.15 万笔 5.60 亿元。

2019 年，回收个人住房贷款 5.82 亿元。其中,市中心 5.26 亿元，韩城中心 0.56 亿元。

2019 年末，累计发放个人住房贷款 3.91万笔 91.06亿元，贷款余额 66.57 亿元，分别比上年末增加 21.81 %、34.88 %、36.30 %。个人住房贷款余额占缴存余额的 77.60 %，比上年末增加 8.66 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家，比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无

（四）购买国债：无

（五）融资：无

（六）资金存储： 2019 年末，住房公积金存款 26.81亿元。其中，活期 6.51亿元，1年（含）以下定期 14.10 亿元，1年以上定期 6.20 亿元，其他(协定、通知存款等) 0 亿元。

（七）资金运用率： 2019 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 77.60 %，比上年末增加 8.66 个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入： 2019 年，业务收入 24600.41 万元，同比增长 27.83 %。其中，市中心 21202.32 万元，韩城中心3398.09 万元；存款利息 6182.30 万元，委托贷款利息 18416.25 万元，国债利息 0 万元，其他 1.86 万元。

（二）业务支出： 2019 年，业务支出 1984.67万元，同比增长 35.69 %。其中，市中心 -3.74 万元， 韩城中心1988.41 万元；支付职工住房公积金利息 1205.18 万元，归集手续费 0 万元，委托贷款手续费 714.77万元，其他 64.72 万元。

（三）增值收益： 2019 年，增值收益 22615.74 万元，同比增长 27.19 %。其中，市中心 21206.06 万元，韩城中心 1409.68 万元；增值收益率 2.83 %，比上年增加 0.15 个百分点。

（四）增值收益分配： 2019 年，提取贷款风险准备金18035.28万元，提取管理费用 2034.38 万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 2546.08 万元。

2019 年，上交财政管理费用 2034.38万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 2161.37万元。其中，市中心上缴 2161.37万元，韩城中心上缴0 万元。

2019 年末，贷款风险准备金余额 50495.35万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 11781.87 万元。其中，市中心提取 11701.87万元，韩城中心提取 80万元。

（五）管理费用支出: 2019 年，管理费用支出 1494.78万元，同比下降 12.07 %。其中，人员经费 1207.74万元，公用经费 258.81万元，专项经费 28.23万元。

市中心管理费用支出 1431.04 万元，其中，人员、公用、专项经费分别为 1165.92 万元、 236.89 万元、28.23 万元；韩城中心管理费用支出 63.74 万元，其中，人员、公用、专项经费分别为 41.82 万元、 21.92 万元、0 万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款： 2019 年末，个人住房贷款逾期额 14.85 万元，逾期率 0.02 %。其中，市中心 0.02 %，韩城中心 0 %。

个人贷款风险准备金按 年末住房公积金贷款余额的3 %提取。 2019 年，提取个人贷款风险准备金 18035.28 万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。 2019 年末，个人贷款风险准备金余额 50495.35 万元，占个人住房贷款余额的 7.59 %，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.03 %。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：无

五、社会经济效益

（一）缴存业务: 2019 年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 9.16 %、 7.28 %和 21.09 %。

缴存单位中，国家机关和事业单位占 81.09 %，国有企业占 7.83 %，城镇集体企业占 0.41 %，外商投资企业占 0.64 %，城镇私营企业及其他城镇企业占 4.67 %，民办非企业单位和社会团体占 3.31 %，其他占 2.05 %。

缴存职工中，国家机关和事业单位占 45.47 %，国有企业占 45.79 %，城镇集体企业占 1.08 %，外商投资企业占 1.95 %，城镇私营企业及其他城镇企业占 1.73 %，民办非企业单位和社会团体占 0.56 %，其他占 3.42 %；中、低收入占 99.32 %，高收入占 0.68 %。

新开户职工中，国家机关和事业单位占 62.35 %，国有企业占 11.68 %，城镇集体企业占 4.75 %，外商投资企业占 1.88 %，城镇私营企业及其他城镇企业占 8.23 %，民办非企业单位和社会团体占 6.65 %，其他占 4.46 %；中、低收入占 99.20 %，高收入占 0.80 %。

（二）提取业务: 2019 年，6.72 万名缴存职工提取住房公积金 17.31 亿元。

提取金额中，住房消费提取占 70.88 %（购买、建造、翻建、大修自住住房占 39.63 %，偿还购房贷款本息占 23.88 %，租赁住房占 7.37 %，其他占 0 %）；非住房消费提取占 29.12 %（离休和退休提取占 20.15 %，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 4.71 %，出境定居占 0.95 %,其他占 3.31 %）。

提取职工中，中、低收入占 99.20 %，高收入占 0.80 %。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款： 2019 年，支持职工购建房 88.27 万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为 19.89 %，比上年末增加 0.68 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 18677.52 万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占 2.93 %，90-144（含）平方米占 82.59 %，144平方米以上占 14.48 %。购买新房占 95.33 %（其中购买保障性住房占 0 %），购买二手房占 4.51 %，建造、翻建、大修自住住房占 0 %，其他占 0.16 %。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占 77.07 %，双缴存职工申请贷款占 22.93 %，三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0 %。

贷款职工中，30岁（含）以下占 29.36 %，30岁-40岁（含）占 46.20 %，40岁-50岁（含）占 19.37 %，50岁以上占 5.07 %；首次申请贷款占 91.85 %，二次及以上申请贷款占 8.15 %；中、低收入占 99 %，高收入占 1 %。

2.异地贷款： 2019 年，发放异地贷款 2767 笔94291.90 万元。 2019 年末，发放异地贷款总额 219144 万元，异地贷款余额 154950.25 万元。

3.公转商贴息贷款：无

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：无

（四）住房贡献率： 2019 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 111 %，比上年增加 0.61个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

无机构及职能调整情况。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1.我市2019年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2018年（自然年度）月平均工资，缴存基数执行时间从2019年7月1日到2020年6月30日。2019年度住房公积金缴存基数最高上限不得超过市统计局公布的2018年渭南市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍即15145元/月，最低下限不得低于上一年度的渭南市最低工资标准。根据《住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕74号）要求，单位和职工住房公积金缴存比例分别不低于5%，不得高于12%。

2.2019年个人住房贷款政策无调整。

3.2019年住房公积金存贷款利率执行标准无调整。

（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

按月做好系统电子稽查上报工作。及时核查、清理数据库中“一人多户”、“个人信息不完善”等问题，并严格按照住建部颁布的基础数据标准，在已贯标的基础上，继续补充完善基础数据，库表以29个基础数据表、394个基础数据项为核心进行扩展设计，数据项名称、数据类型、长度以及取值范围均与标准一致，根据电子化检查工作月检结果显示，目前各项数据贯标率达98.98%。渭南中心综合服务平台建设已于2018年10月底完成并已上线运行至今。目前中心已互联开通的信息平台有：12345政府服务热线（公积金查询热线）、中心门户网站、网上业务大厅、短信、自助服务终端、手机APP客户端、微信公众号、官方微博、支付宝查询等。其中：12329住房公积金服务热线整合于“12345”政府服务热线，可实现住房公积金政策的咨询和账户查询；住房公积金网上业务大厅部署在中心网站首页，可满足相关业务的查询和部分业务的申请办理；手机APP客户端、微信公众号于2018年11月份上线至今运行正常，可实现相关业务的查询及办理。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2019年4月份完成了全国数据平台的接入工作，并按要求上报个税抵扣中相关的公积金信息；6月份完成了住房公积金短信群发系统的升级工作，由原来的全省版升级为目前使用的全国版短信系统。新系统上线后，全国范围内的手机号码均可在本中心门户网站网上业务大厅、微信公众号、手机APP客户端等服务渠道注册时，实现推送短信验证码进行个人身份的实名验证，同时免费向在本中心申请个人住房公积金贷款职工发送贷款办理、扣款还款前提醒、逾期催收通知等信息服务；9月份完成了业务G系统2019Q4新版本和相应的综合服务平台新版本的业务测试、升级及上线切换工作；10月份完成了与网信办网络、数据对接工作，签订了相关的数据保密协议以及“跨部门信息共享平台”的前期开发工作，目前正在对共享数据进行显示调试工作；11月份成功接入省住建厅组建的“住房公积金监管信息系统”，并按要求上报相关的公积金信息。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

无上述情况发生。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无上述情况发生。

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无上述情况发生。

（八）其他需要披露的情况。

1、为深入推进住房公积金“放管服”改革，持续优化营商环境，加快部门联网和住房公积金综合服务平台建设进度，打通便民“最后一公里”，推行“互联网+公积金”优质服务，实现中心始终坚持的让办事群众“最多跑一次”的理念和目标，经多方努力，中心已和人民银行征信中心签署了《征信系统接入服务协议》。目前，按照人民银行制定的接口技术规范，已完成了相关软件开发工作，完成了人民银行二代征信系统数据上报接口程序的开发及联网工作，目前已进入相关业务数据上报的测试阶段，待测试通过后可实现中心自助查询个人信用报告功能。

2、目前中心内设人秘科、公积金管理科、财务会计科、贷后管理（风险控制）科、稽查科、信贷科、监察室，并在临渭区、高新区、华州区、华阴市、潼关县、蒲城县、白水县、富平县、大荔县、澄城县、合阳县设立住房公积金管理部。韩城市设立住房公积金管理中心。

中心网站：渭南市住房公积金管理中心

网址：http://www.wngjj.gov.cn

渭南市住房公积金管理中心

2020 年 3 月 27 日