滨州市关于调整住房公积金有关业务政策的通知（2023年）

为满足职工住房刚需和改善住房的诉求，进一步加大住房公积金支持力度，按照滨州市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金有关业务政策的通知》（滨房公委发〔2023〕3号）文件要求，现就有关政策调整通知如下：

一、调整贷款额度的计算倍数。将贷款额度计算公式由“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×20（精确到万元）”调整为“贷款额度=（主借款人账户余额+配偶账户余额）×25（精确到万元）”。

二、调整单方正常缴存首套贷款最高额度。申请首套住房公积金贷款,单方正常缴存的，贷款最高额度由原40万元提高至50万元。

调整后，申请首套住房公积金贷款,夫妻双方正常缴存家庭，贷款最高额度60万元；单方正常缴存，贷款最高额度50万元。申请二套住房公积金贷款,夫妻双方正常缴存家庭，贷款最高额度50万元；单方正常缴存，贷款最高额度40万元。

三、取消提取后申请贷款的时间限制。原规定“提取后需连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上可申请住房公积金贷款”的时间限制取消。

四、推出“组合贷-组合还”提取业务。同一套住房，办理了“公积金贷款+商业住房贷款”组合贷，申请按月冲还公积金贷款后，可办理组合贷中的商业住房贷款按月委托提取业务。

五、本通知自2023年11月1日起执行。本通知未涉及的按原政策执行，本通知事项与以前规定不一致的，以本通知为准。

滨州市住房公积金管理中心

2023年10月20日

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政策解读

一、政策调整的起草背景？

满足职工住房刚需和改善住房的诉求，在综合评估我市公积金资金使用情况的基础上，决定进一步加大对缴存职工的支持力度，充分发挥住房公积金的民生保障作用。

二、政策调整的决策依据？

1、《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）

2、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）

三、政策出台目的？

满足职工住房刚需和改善住房的诉求，聚焦解决新市民和青年人住房问题，进一步加大对缴存职工的支持力度，降低购房和还款压力，充分发挥住房公积金的民生保障作用。

四、重要举措解读:

（一）为什么提高贷款额度的计算倍数？

提高贷款额度的计算倍数后，将有效提高贷款职工的可贷额度，缓解购房资金压力，满足住房刚需和改善性住房的诉求。根据中心资金状况的评估和市场分析，进一步加大对缴存职工的支持力度，释放制度红利，充分发挥住房公积金的民生保障作用。

（二）为什么提高“单方”缴存“首套”贷款最高额度？

聚焦解决新市民和青年人住房问题，重点支持首套刚需住房，鼓励新市民、青年人在滨州安居乐业，激活可持续发展的动力。

（三）为什么取消提取后申请贷款的时间限制？

取消提取后申请贷款的时间限制，可以解决缴存职工购房资金短缺问题。依照此项政策，职工可以在购房提取公积金后，再根据资金需求立即办理贷款，可以减轻购房人资金筹集压力，减少后期贷款的利息支出。

（四）为什么推出“组合贷-组合还”提取业务？

部分购房人办理了公积金贷款和商业贷款组合贷，对冲公积金贷款额度后，公积金账户余额还有较多剩余资金，为减轻职工商贷还款压力，推出该项提取业务，可让职工用足账户资金，更加灵活的满足职工还贷需求。

滨州市 关于调整住房公积金有关业务政策的通知（2023年）