黑河市 关于调整住房公积金有关政策的通知（2021年）
黑市房金管办发〔2021〕4号
各县（市、区）人民政府、五大连池风景区管委会，各有关单位：
为了更好的发挥住房公积金的政策效应，支持职工自住和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。经市住房公积金管理委员会审定，对我市住房公积金政策作如下调整。
一、调整住房公积金缴存、提取政策
（一）自由职业者（含灵活就业者、新市民、个体工商户等自由职业者，下同）办理住房公积金个人账户设立须增加以下业务证明材料：
1.本市户口簿或本市居住证;
2.近12个月（含）以上的养老保险缴费流水;
3.具有稳定收入的业务证明材料：
（1）个体工商户提供营业执照（副本）及本人近12个月收入证明（银行卡、微信、支付宝等收入流水）。
（2）自由职业者提供本人近12个月收入证明（银行卡、微信、支付宝等收入流水）。
（二）取消无房职工租住商品房提取住房公积金支付住房租金的“租房协议”的业务证明材料。
（三）同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，产权人配偶不能办理购房提取住房公积金。
（四）同一套住房（房屋地址相同）一年内两次以上（含两次）变更产权人的，产权人及其配偶均不能办理购房提取住房公积金。
（五）已故缴存职工住房公积金个人账户余额为5000元以下，已故缴存职工直系亲属（配偶、子女、父母）申请办理销户提取业务，取消公证等法律文书。办理提取业务需提供户口簿、结婚证、出生证明等能够证明亲属关系的证明材料。
（六）建造、翻建或大修（自建二层以下住宅）自住住房的业务证明材料调整为：
1.建造自住住房证明材料：
（1）建设工程规划许可证明；
（2）支付费用凭证。
2.翻建自住住房证明材料：
不动产权证书或房屋所有权证书；
支付费用凭证。
3.大修自住住房的证明材料：
（1）提供建设工程规划许可证；
（2）房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋安全鉴定证明；
（3）支付费用凭证。
（七）新增加老旧小区改造和老旧小区加装电梯提取住房公积金业务，业务证明材料为：
1.老旧小区改造提取住房公积金的
（1）承建企业需提供的证明材料：
①被纳入老旧小区改造项目范围内的文件或通告；②每户分摊费用决议或明细。
（2）申请人需提供的证明材料：
①房屋不动产权证书；②付款发票或收据。
2.老旧小区加装电梯提取住房公积金的
（1）承建企业需提供的证明材料：
①加装电梯项目协议书；②加装电梯每户分摊费用决议或明细；③电梯竣工验收报告；④电梯使用登记证。
（2）申请人需提供的证明材料：
①房屋不动产权证书；②付款发票或收据。
二、调整住房公积金个人住房贷款政策
（一）借款申请人及其配偶已使用过两次住房公积金贷款的，不得办理住房公积金贷款。
（二）变更公积金贷款抵押物的借款人存在公积金贷款90天以上（连续逾期违约3期以上）或累计超过180天以上（累计逾期违约6期以上）逾期违约行为的，不得办理变更抵押物业务。
（三）借款申请人在申请贷款时提供的抵押房屋为多层（1-7层建筑物）顶楼的（不含电梯楼房），贷款评估价值按管理中心设定的评估价值的50%计算。
（四）住房公积金个人住房贷款实行保证担保方式，管理中心以统一招标方式确定有资质的担保公司对贷款进行担保，担保费用由管理中心列支。
（五）自由职业者借款申请人申请贷款期限不得超过其法定退休年龄。
黑河市住房公积金管理委员会办公室
2021年9月24日
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来源：黑河市住房公积金管理中心
发布：2021-09-24