自贡市关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知（2024年）

各住房公积金缴存单位、缴存职工：

为充分发挥住房公积金政策性住房金融保障作用，维持住房公积金资金供求平衡，更好地满足缴存职工刚性、改善性住房贷款需求，推动我市房地产市场平稳健康发展。经自贡市第五届住房公积金管理委员会第三次会议审议通过，决定调整住房公积金贷款政策及继续执行到期政策，具体通知如下。

一、优化住房套数认定政策

个人住房商业性贷款不认定为住房套数。

二、提高普通商品房最高贷款额度

普通商品房最高贷款额度提高到65万元。其中：双缴存职工65万元，单缴存职工50万元。

三、调整再交易房贷款政策

（一）提高最高贷款额度

再交易房最高贷款额度提高到50万元。其中：双缴存职工50万元，单缴存职工40万元。

（二）调整房龄规定

再交易房房龄15年及以上不予贷款延长到25年以上不予贷款。

（三）调整最低首付款比例

再交易房房龄在15年（含）以内的：首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例降低为30%。

再交易房房龄在15年（不含）至25年（含）的：首套房最低首付款比例为30%，二套房最低首付款比例为40%。

（四）再交易房最长贷款期限延长至30年。

四、继续执行降低普通商品房贷款二套房最低首付款比例、延长贷款期限政策

（一）普通商品房二套房最低首付款比例为30%。

（二）贷款期限延长至退休后5年。

五、执行时间

政策调整自2024年3月12日起执行。原有政策如有与此相抵触的，按调整后政策执行。如遇国家、省、市政策调整，本规定将相应作出调整。

政策执行中，普通商品房贷款认定时间以购房合同签订时间为准，再交易房贷款和“商转公”贷款认定时间以公积金中心受委托银行收件时间为准。

自贡市住房公积金管理中心

2024年3月11日

自贡市 关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知（2024年）